Thiết kế nhà cấp 4 và những điều cần biết
Những căn nhà cấp 4 mái đỏ nép sau lũy tre làng. Là hình ảnh
quen thuộc một thời của mỗi người dân Việt Nam. Những điều đẹp đẽ đó đã trở
thành ký ức hằn sâu vào trong tâm trí của mỗi người con xa quê. Trong cuộc sống hiện đại, đôi khi chúng ta vô tình bắt gặp hình ảnh ngôi nhà cấp 4 ở đâu đó vẫn giữ mãi vẻ bình dị, ấm
áp đưa chúng ta trở về sự thoải mái những ký ức đẹp đẽ trong lành.
 |
| Nhà cấp 4 đẹp lung linh với điểm nhấn cây lá phong nhật bản |
Ngày nay, với sự phát triển của kiến trúc nội thất hiện đại. Căn nhà cấp 4 có rất nhiền biến thể độc đáo, ấn tượng. Góp phần trở thành sự lựa chọn cho rất nhiều gia chủ bởi sự gần gũi
bình dị, kết hợp với ý tưởng thiết kế hiện đại mới lạ tiện nghi mang lại cảm giác vừa hiện đại, gần gũi, thân quen.
Nhưng không phải chúng ta ai cũng biết cũng như hiểu nhà cấp 4 thế nào cho đúng. Nhà cấp 4 là loại nhà gì? có những kiểu thiết kế nhà cấp 4 thông dụng nào, ưu nhược điểm nhà cấp 4... Bài viết này các bạn cùng SuperWindow tìm hiểu về những kiến thước cơ bản cần biết về nhà cấp 4 nhé.
Mục lục:
 |
| Nhà cấp 4 thiết kế hướng tới sự đơn giản, tiện nghi thoải mái cho người sử dụng. |
Khái niệm cơ bản về nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là loại nhà gì?
Nhà cấp 4 được hiểu là những căn nhà được thiết kế dưới 1 tầng. diện thích xây dựng dưới 1000m2, chiều cao dưới 6m . với thiết kế đủ các phòng chức năng cơ bản: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp... Phong cách thiết kế hướng tới sự đơn giản, hài hòa mang đến cảm nhận tập trung tiện nghi cho các thành viên sống trong nhà.
 |
| Nhà cấp 4 thiết kế khung cửa kính châu Âu siêu lớn. |
Mặc dù sự hào nhoáng bên ngoài không phải là yếu tốt chính nhưng những căn nhà cấp 4 ở thành phố có thể sử dụng nội thất hiện đại, hoặc kết
hợp với tiểu cảnh sân vườn mang lại không gian sống rất thoải mái dễ chịu.
 |
| Mái dốc khiến căn nhà vừa hiện đại vừa gần gũi. |
Phong cách thiết kế nhà cấp 4
 |
| Phòng làm việc thông thoáng, rộng rãi, sang trọng. |
Mặc dù có rất nhiều sự sáng tao trong thiết kế về nhà cấp 4. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng nhà cấp 4 có một số dạng thiết kế đặc trưng được sử dụng nhiều.
- Thiết kế nhà cấp 4 kiểu chữ L
- Nhà cấp 4 dạng nhà ống
- Nhà cấp 4 thiết kế kết hợp mái dốc, mái thái…
 |
| Phòng ngủ được thiết kế gam màu trung tính đơn giản, nhẹ nhàng |
Ưu nhược điểm của thiết kế nhà cấp 4.
Cũng giống những phong cách thiết kế khác Nhà cấp 4 cũng có một số ưu nhược điểm bạn cần nắm được và cân nhắc.
 |
| Phòng bếp nhà cấp 4 được bố trí hài hòa, rất gọn gàng |
Ưu điểm nhà cấp 4:
- Vì chỉ giới hạn 1 tầng nên việc thi công cũng dễ dàng, không có nhiều những hạng mục phức tạp.
- Việc tính toán lên dự trù chi phí cũng dễ dàng, dễ kiểm soát hơn các loại nhà khác.
- Vật tư, vật dụng nội thất cơ bản, thi công không quá phức tạp giúp tiết giảm đáng kể chi phí
- Công năng sử dụng cao, không nhiều chi tiêt thừa gây lãng phí
- Kết cấu đơn giản dễ dàng về thủ tục pháp lý: xin giấy phép xây dựng...
- Không gian sống thoải mái phù hợp đặc biệt với người già trẻ nhỏ. Kết nối tốt các thành viên trong gia đình.
 |
| Không gian ăn uống ngập trài ánh sáng thiên nhiên. |
Nhược điểm của nhà cấp 4:
- Không quá đa dạng để lên ý tưởng thiết kế, thông thường nhà cấp 4 vẫn bị cho là kém “đẳng cấp” hơn những loại nhà khác cùng phân khúc.
- Không thể xây dựng được những căn nhà hoành tráng đẳng cấp như biệt thự
- Vì nhà thấp nên không có các view đẹp như các căn hộ cao cấp sang chảnh.
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 hiện nay (tham khảo)
Việc lên dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 hiện nay phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: giá cả thị trường lên xuống, khu vực dự kiến xây dựng, độ chi tiết về thiết kế, kỹ năng đàm phám của bạn với nhà thầu...Nhưng với kinh nghiệm là đơn vị trong ngày xây dựng nhiều năm. SuperWindow xin chia sẻ với các bạn một số kinh nghiệm tham khảo để lên dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 cho mình.
Cách 1: Tham khảo những ngôi nhà cấp 4 tương tự
Với cách này tuy rằng độ chính xác không cao, nhưng lại rất
hay được sử dụng vì sự đơn giản dễ áp dụng. Trước khi xây nhà bạn có thể tham khảo các mẫu nhà tương tự với ngôi nhà mình định xây dựng.
Đối với những chủ nhà dễ tính, nhiệt tình bạn có thể xin luôn bản vẽ thiết kế, bảng giá vật tư xây dựng chi tiết các hạng mục, đơn vị cung cấp... Rất thuận lợi tạo tiền đề cho việc khảo giá, lên kế hoạch chi tiết sau này.
Cách 2: Bóc tách tiên lượng:
Đây là phương pháp có độ chính xác cao. Bởi chúng ta sẽ tiến hành bóc tách chi tiết từng hạng mục cụ thể: vật tư+ nhân công cho từng hạng mục cần làm. Đây có thể nói là bước tiếp theo cho cách chúng tôi vừa nêu trên.
Nhưng để làm được việc này thì gia
chủ cần thuê kỹ sư để bóc tách lên dự toán chi phí rồi đối chiếu cập nhật giá
cũng các loại vật tư hiện có trên thị trường.
Cách 3: Giao khoán luôn cho đơn vị thiết kế thi công:
Đây là phương pháp được nhiều gia chủ lựa chọn bởi sự đơn giản chính xác cao. Nhưng cũng tiềm tàng nhiều rủi ro nếu bạn kết nối những đơn vị nhận giao khoán chưa đủ uy tín chuyên nghiệp. Rất khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng vật tư như ý muốn. Chi phí sẽ cao hơn nhiều!
Với cách làm này các bạn chỉ cần lấy đơn giá theo m2 rồi nhân với diện thích xây dựng thực tế là
xong.
Chi phí thi công phụ thuộc vào vị trí quy mô diện tích mỗi công
trình.
- Đơn giá thiết kế kiến trúc giá giao động: 160.000-190.000/m2
- Đơn giá thiết kế nội thất: 130.000- 170.000/m2
- Đối với chi phí thi công thô và nhân công hoàn thiện cho công trình có bản vẽ thiết kế đẹp giá sẽ 4-5tr/m2 sàn.
Tiết kiệm chi phí thi công xây dựng nhà cấp 4.
Để tiết kiệm chi phí tối đa trong việc thi công nhà cấp 4 các
bạn nên lưu ý:
- Diện tích xây dựng nhà cấp 4: tùy vào nhu cầu thực sự của gia chủ bạn nên tính toán lên ý tưởng rõ ràng cho các khu vực, nhà, sân vườn, gara… giúp đem lai sự hài hòa. Tránh xây dựng tràn lan làm hỏng bố cục tổng thể vừa gây tốn kém không sử dụng hết.
- Lựa chọn phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí thi công. Nên ưu tiên cho công năng sử dụng, phong cách thiết kế hiện đại thẳng thốm liền mạch sẽ ít tốn kém hơn các phong cách kết hợp chỉ phào, hoa văn quá nhiều. Vừa tăng giá tiền thi công vừa gây cảm giác sến súa lai căng.
- Lựa chọn nguyên vật liệu:Nên sử dụng các đơn vị cung cấp có chuyên môn am hiểu về sản phẩm tư vấn đúng nhu cầu chứ không phải cứ đắt tiền là sẽ tốt. Cùng bảng dự toán giá chi tiết rõ ràng. vừa đảm bảo chất lượng sản phẩm, vừa tránh phát sinh hơn nữa bạn cũng nên lưu tâm đến chế độ chính sách bảo hành sau này.
 |
| Một góc để chill với không gian nhẹ nhàng, và vô cùng thú vị |
Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp để các bạn tham khảo.
Đăng nhận xét